Romslig 3 roms leilighet i Vestby med innglassert terrasse. Sentralt.

Visning førstkommende onsdag, 7. Januar .2026
Kl 12:00 – 14:00 !
Meld deg på visning her
https://meglervisning.no/registrer/MSEMOEA/8b94a7e4-4485-4216-95c7-5f16448f38c7

Link til annonse finn https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=436978111

Siste bud = 4.000.000 oppdatert 5.10.2026


Totalpris
4 613 840 kr
Omkostninger
113 840 kr
Felleskost/mnd.
3 500 kr
Fellesformue
16 590 kr
Kommunale avg.
9 357 kr per år
Formuesverdi
1 014 300 kr
Verditakst
4 500 000 kr

Nøkkelinfo
Boligtype
Leilighet
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
2
Internt bruksareal
80 m² (BRA-i)
Bruksareal
97 m²
Eksternt bruksareal
6 m² (BRA-e)
Innglasset balkong
11 m² (BRA-b)
Etasje
1
Byggeår
2012
Energimerking
C - Oransje
Rom
3
Tomteareal
3 956 m² (eiet)

Arealbeskrivelse
Bod
BRA-e:
1. etasje: 6 kvm Bod

Leilighet
BRA-i:
1. etasje: 80 kvm Kott, entré, 2 soverom, bod, vaskerom, bad, stue/kjøkken
BRA-b:
1. etasje: 11 kvm Innglasset balkong
Felleskostnader inkluderer
Bl.a. bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, renovasjon.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.
Omkostninger
Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 112 500.

Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 545.
Tinglysning av pantedokument: Kr 545.
Attestgebyr: Kr 250.

Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 113 840.

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Boligkjøperforsikring kr 10 000 - 12 800 (valgfritt tillegg).
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 3216
Gårdsnr: 11
Bruksnr: 85
Seksjonsnr: 1

Fasiliteter
Balkong/Terrasse
Garasje/P-plass
Peis/Ildsted
Sentralt sentrum Vestby
Lademulighet
Carport m el.billader

Leiligheten innehar en sentral beliggenhet med kort gangavstand til togstasjon, butikker, Vestby Kulturhus, mm.
Egen adkomst via skjermet inngangsparti/uteplass. Gode solforhold kan nytes på en romslig innglasset terrasse. Garasjeplass i carport med el.billader.
Boligen er fra 2012 og fremstår som pen med god standard. Alle rom i lyse farger og nyanser.
Leiligheten inneholder : Pent og skjermet inngangsparti belagt med stein. Entré, 2 soverom, bod, kott, vaskerom, kjøkken med spiseplass og stue peisovn og utgang til flott innglasset terrasse. Utvendig sportsbod.
Solrik og usjenert hage, vest-vendt med gode solforhold.
Velkommen til visning!

Selger : Erik Nickelsen
Eiendomsmegler MNEF

91 34 71 23
64 95 33 36